Законопроект имеет красивое наименование - об инвестировании в "старых промзонах". Об этом шла речь на сессии Петербургского международно-экономического форума. Как отметил первый вице-премьер Игорь Шувалов, если закон будет принят, он упростит перевод под жилье и коммерческую недвижимость земли промышленного назначения.
Впрочем, конкретный механизм перевода Игорь Шувалов не пояснил. Очевидно, что перед переводом необходимо такая процедура, как оценка земель промышленности.
Над новым документом работали представители правительства, депутаты, а также Министерство строительства и власти Москвы. Чиновник отмечает, что в больших российских городах множество неработающих промышленных предприятий, и новый закон предлагает абсолютно прозрачный механизм, не ущемляющий права инвесторов, как из земель промышленности перевести эти в земли населенных пунктов.
Кроме того, инвесторам будет предложено самостоятельно осваивать выбранные открыто участки или по прозрачной процедуре уступить их на рынке.
Стоит отметить, что в разных городах отношение к подобного рода решениям у властей разное. Некоторые города при разработке генерального плана вкладывают постепенное сокращение промзон в пользу жилых массивов. Кто-то, наоборот, против подобных решений, так как это может повредить промышленному потенциалу крупного населенного пункта и в перспективе отнести город или даже регион на обочину экономического развития.
За последние 15 лет в городах многие промышленные зоны отдали под жилую застройку. Промышленные участки характеризует не только их площадь, но и подведённые коммуникации, технические и юридические возможности для развития бизнеса и многое-многое другое. Оценить его истинную цену могут только квалифицированные специалисты.